下列交易将在基础价格之上课征12%的增值税：

（1）国内商品出售；

（2）境内提供各种服务；

（3）进口货品；

（4）出租商品及不动产；

（5）以商品或不动产偿还债务；

（6）出售和交换不动产；

（7）捐赠设备及不动产。