境外投资备案的申请条件主要包括企业资格、投资项目性质和财务要求等。具体介绍如下：

企业资格

合法注册的企业：企业必须是在中华人民共和国境内依法设立的，具备独立的法人资格。这是确保企业能够独立承担民事责任的基础。

成立时间符合要求：新成立的企业若无法提供完整的经审计的财务报表，一般无法通过审批部门的核准或备案。通常要求企业成立一年以上。

投资项目性质

符合国家法律法规和政策：项目必须符合中国法律法规和相关政策，不得涉及国家限制和禁止的行业和领域。这有助于避免法律风险。

不涉及敏感领域：涉及敏感国家和地区、敏感行业的项目需实行核准管理，其他非敏感类项目实行备案管理。敏感行业如武器装备研制、跨境水资源利用等。

财务要求

财务状况良好：最近一年独立第三方会计事务所出具的审计报告不能出现亏损；净资产回报率最 好高于5%，同时资产负债率最 好低于70%。这保证了企业具备足够的资金实力进行境外投资。

资金来源明确：企业的资金来源必须合法，如自有资金、银行贷款、募集资金等。这确保了投资活动的透明度和合规性。

此外，在深入了解办理境外投资备案的条件后，还需要注意以下几点：

企业在进行境外投资前，应提前了解国家对于境外投资的政策和法规，以确保投资项目符合相关要求。政策和法规可能会随时间变化，因此持续关注是必要的。

备案申请材料的准备要充分，确保材料的真实性和完整性。如有需要，可寻求专业咨询机构的帮助，提供专业的备案申请服务。

在选择投资方式时，需根据项目特点和企业实际情况进行合理规划。同时，考虑投资项目的风险和回报，做出明智的决策。

审计报告是备案的重要依据，需确保其真实性和合规性。如有需要，可委托专业的会计师事务所进行审计。

在办理过程中，保护企业的信息安全也很重要。避免泄露敏感信息，防止不必要的风险。