马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home，简称MM2H）是一个为符合条件的外国人提供的长期居住签证计划。关于其是否“坑人”，这需要从多个角度来分析：

申请条件严格：近年来，马来西亚第二家园计划的申请条件有所提高，例如必须身在马来西亚或在马来西亚定居—年内至少90天（累积），海外收入必须至少为每月4万令吉等。这些条件对于一些中产家庭来说可能较为苛刻。

非移民项目：MM2H并不是移民项目，而是一项长期定居计划。申请人所获得的是十年的居住权，到期需要续签。并且拥有MM2H签证的申请人无法获得永久居留权，也没有途径可以转换成PR身份。这意味着参与该计划的人不能享受与公民相同的权利和福利。

政策变动风险：任何国家的移民政策都有可能随着时间和政府更迭而发生变化。因此，参与者需要承担一定的政策变动风险。

综上所述，马来西亚第二家园计划并非没有价值，它为符合条件的外国投资者和高净值人士提供了一个长期居住在马来西亚的机会。然而，在决定参与之前，建议申请人仔细研究相关条件、费用以及潜在的风险，并咨询专业的移民顾问或律师以获取更详细的信息和建议。