香港优才续签需要满足以下条件：

通常性居住要求：

申请人需证明其在香港“通常性居住”。这并不意味着必须一直居住在香港，而是需要证明与香港有紧密的联系和一定的居住时长。例如，申请人可以提供在香港的工作证明、租房合同、水电费单据等，以证明自己在香港有稳定的居所和生活。

如果申请人因工作等原因需要频繁往返于香港和其他地区，只要能提供合理的解释和相关证明，也可以被视为满足通常性居住要求。比如，申请人在香港有正式的工作，需要定期前往内地或其他海外地区出差，这种情况通常会被认可为与香港保持紧密联系。

对香港有所贡献：

申请人需要对香港做出一定的贡献。这包括但不限于在香港就业、创业、投资、从事学术研究或参与社会公益活动等。例如，申请人在香港的公司担任重要职位，为公司的发展做出了贡献；或者申请人在香港创立了自己的企业，带动了当地的就业和经济发展；又或者申请人在香港的高校或科研机构进行学术研究，取得了一定的成果。

遵守香港法律法规：

在续签期间，申请人必须严格遵守香港的法律法规，没有违法违纪行为。如果申请人在香港有刑事犯罪记录、违反入境条例或其他不良行为记录，将会影响续签的申请。

提供相关证明材料：

申请人需要按照香港入境处的要求，准备并提交相关的证明材料。这些材料可能包括个人身份证明文件、工作证明、税务文件、居住证明、家庭成员关系证明等。具体的材料清单会根据申请人的情况和续签模式有所不同，申请人需要仔细阅读入境处的通知和要求，确保材料的完整性和准确性。

满足续签模式的要求：

香港优才计划的续签模式主要有“3+3+2”模式和“3+5”模式。对于综合计分制获批的申请人，通常是“3+3+2”模式，即首次获批后获得3年的逗留签证，之后每次续签分别延长3年和2年。在满足连续通常居住7年的条件后，可以申请成为香港永久居民。而对于成就计分制获批的申请人，如果上一评税年度的薪俸税应评税入息达港币200万元或以上，可以直接获准延期逗留5年，即“3+5”模式。

总之，香港优才续签需要综合考虑申请人的居住情况、对香港的贡献、遵守法律法规等方面，并且要按照入境处的要求准备充分的材料，以满足续签的条件和要求。