天津境外投资备案的办理地点和条件如下：

商务部：中央企业由商务部对外投资和经济合作司备案。地方企业则需向各地方商务主管部门备案。

天津市商务局：具体到天津，企业可以向天津市商务局提交境外投资备案申请。

天津自贸试验区相关机构：对于注册在天津自贸试验区的企业，还可以向东疆保税港区（东疆港区）管委会、保税区（空港经济区）管委会和中心商务区管委会等项目备案机构申请备案。

合法设立：企业需是在中华人民共和国境内依法设立的企业。

成立时间：一般要求成立满一年，能提供完整经审计的财务报表，但新成立的海南公司等特殊情况除外。

股东背景与资金来源：股东背景和资金来源必须真实、合法，要能具体说明境内股东或合伙人背景、资金来源（如自有资金、银行贷款、募集资金等合规方式获取的资金）。

财务状况要求：近一年独立第三方会计事务所出具的审计报告不能出现亏损；净资产回报率最好高于5%，同时资产负债率最好低于70%。

投资项目要求：需通过新设、并购及其他方式在境外拥有非金融企业或取得非金融企业的所有权、控制权、经营管理权及其他权益的行为。

合规性要求：境外投资需符合国内外相关法律法规和政策规定，不得危害国家主权、安全和社会公共利益，不违反我国法律法规，不违背我国缔结或参加的国际条约、协定，不损害我国与有关国家（地区）关系，不违反我国出口管制法规，不损害我国国家安全和社会公共利益。

不属于限制或禁止行业：不能属于限制或禁止的行业清单，如房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部、金融类等敏感行业。

请注意，以上信息仅供参考，具体要求可能会因政策调整而有所变化。在办理前，建议详细咨询相关部门或专业机构，以确保符合最新的备案条件和要求。