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公司新闻
马来西亚不動產盈利稅
发布时间: 2023-02-08 14:03 更新时间: 2024-12-22 08:00

马来西亚不動產盈利稅
在馬出售不動產、土地權益以及不動產公司的股份而所得收益須繳納不動產盈利稅,馬公民和公司相應稅率如下︰
- 自取得該不動產(含有關權益)兩年內出售的,稅率為30%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第三年內出售的,稅率為20%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第四年內出售的,稅率為15%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第五年內出售的,稅率為5%;
- 自取得該不動產(含有關權益)第五年後出售的,公司的稅率為5%,馬公民無須繳納。
馬公民和**性居民可以享受*高為5000馬幣或所額10%的免稅。
非馬公民和居民的不動產所得稅,五年內出售不動產及相關權益的,稅率為30%,五年後的稅率為5%,且不享有減免稅優惠。

马来西亚銷售稅
銷售稅為單階段從價稅,所有在馬制造的產品和進口的商品(除可免稅商品外)均須繳納銷售稅,稅率為0-25%,但用來制造課稅貨物的原材料與機械通常可獲得免稅。一些非主要的食品與建築材料的稅率為5%,煙草和酒類的稅率分別為25%和20%;某些原料性產品、基本糧食、建築材料、農業用具、以及供建築業用途的重型機械可獲得免稅;一些觀光旅游和運動用品、書籍、報章與讀物也可獲得免稅。

服務稅/消費稅
某些機構場所提供的特定貨物(如食物、飲料和煙草等)和服務須繳納服務稅,亦可視為消費稅,在提供服務或銷售物品時征收,稅率通常為在服務收費或產品售價上另加5%(2011年1月起为6%)。目前,所有大型飯店以及設在飯店內外的餐廳、為會議及表演提供場地、律師、會計師和測繪師等提供的專業服務、保險和電信服務、保安和休閑等服務,均須繳納服務稅。

國產稅
本地制造的一些特定產品須繳國產稅,主要包括香煙、酒類、紙牌、機動車輛等。

進口稅
大多數進口貨物需繳付進口稅,稅率分按值計稅和特定稅率。按值計稅的進口稅率介于2%-300%(已裝配完成的汽車)之間。近幾年來,大部份原材料、零部件和機械設備的進口稅已被取消。但自從一九九七年下半年發生金融危機以來,馬來西亞政府為壓縮進口以減少外匯的開支,又調高了一些大型機械設備和高檔消費品的進口稅率,其中豪華汽車整車的進口稅率從200%提高到300%。
根據馬來西亞承諾的東盟共同有效特惠關稅方案,至2003年1月1日起,東盟其他成員國進入馬來西亞的除汽車及零部件外的其他商品的進口關稅減至0-5%。
2010年1月1号起,在中国-东盟自由贸易区开始启动下,超过80%的货物进口都是免税了。

出口稅
馬來西亞除對一些資源性商品的出口征收出口稅外,通常對制成品的出口免征出口稅。馬來西亞征收出口稅的應稅商品包括原油、原木、鋸材和棕櫚油等資源性商品。

印花稅
印花稅的課稅對象為某些票據和文件,依據票據及文件的種類以及所涉及的交易額采用不同的稅率。對于企業來說,其資產首次達到10萬馬幣的,征收1%的印花稅,超過該金額的,征收2%的印花稅。對于可轉讓政權,印花稅稅率為0.3%。某些票據,如提貨單和版權專利商標等權益轉讓的票據,免征印花稅。


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