香港优才续签需要满足以下条件：

通常性居住要求：

申请人需证明其与香港有紧密的联系或对香港有所贡献。这不一定意味着必须长期居住在香港，但需要提供相关证明材料来表明与香港的联系，如在香港有工作、投资、子女在港上学等。

入境处会考虑申请人不在香港的原因、期间及次数；是否在香港有惯常住所（包括配偶及子女）；是否受雇于以香港为基地的公司；该人的主要家庭成员（配偶及未成年子女）的所在；是否有合理收入以维持自己和家人的生活；是否合法、按时报税等因素。

遵守法律法规：在续签期间，申请人需严格遵守香港的法律法规，没有违法违纪行为。

提供相关材料：

基础材料：续签申请表、香港身份证、港澳通行证副本等。

工作相关材料（如果适用）：如果在港工作，就提供在港雇佣合同、工资支付通知书、强积金记录、税单等。如果是在香港创立了公司，就提供商业登记证、经审计的财务报表、办公室租赁合同、公司强积金人员名单、公司简介、申请人投资金额、职务说明、薪酬组合等。

家庭相关材料（如果有的话）：子女在港就读证明、成绩单等；配偶在港工作证明、雇佣合同等。

其他辅助材料：针对不在港居住的情况，需提供如子女在港就读证明、通讯地址证明、购车及驾照证明、保险证明、手机网络服务证明、公用事业账单、金融机构单据、信用卡还款记录等，以证明与香港的联系。

满足特定模式的条件：

综合计分制获批人士：首次获批后可获得3年的逗留签证，之后可以再续签3年，第三次续签可续2年。在满足连续通常居住7年的条件后，可申请成为香港永久居民。

成就计分制获批人士：首次入境可获准在港逗留8年而不受其他逗留条件限制，满7年后直接申请永居。如有需要延期逗留，申请人须证明可独立负担其本人及受养人（如果有）居港期间的生活和住宿。

总的来说，香港优才计划续签条件相对灵活，重点在于证明与香港的联系和对香港的贡献。建议申请人提前了解相关政策和要求，准备好充分的材料，以确保续签的顺利进行。